Ενοίκια και φορολογία: Οι αλλαγές και τα ανείσπρακτα

Με δύο συγκεκριμένους φορολογικούς συντελεστές
θα υπολογίζονται από το 2014 τα εισοδήματα από
τα ενοίκια των ακινήτων, καθώς τα έσοδα αυτά θα
φορολογούνται αυτοτελώς.

Σύμφωνα με τον τελευταίο νόμο,  για συνολικά ετήσια εισοδήματα από ενοίκια έως 12.000 ευρώ ο φορολογικός συντελεστής διαμορφώνεται στο 11%, ενώ για συνολικά ετήσια εισοδήματα από ενοίκια άνω των 12.000 ο συντελεστής εκτοξεύεται στο 33%.

Με ένα παράδειγμα, αν πχ κάποιος εισπράττει 17.000 ευρώ ενοίκια το χρόνο, θα φορολογηθεί με 11% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, ήτοι 1.200 ευρώ και 33% για τα επόμενα 5.000 ευρώ ήτοι 1.650 ευρώ με συνολική επιβάρυνση 2.850 ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η αυτοτελής φορολόγηση ισχύει και για τα ενοίκια του 2013 που θα δηλωθούν σε 3-4 μήνες αλλά με συντελεστή 10% στη χαμηλή κλίμακα.

Τι θα γίνει με τα ανείσπρακτα ενοίκια

Σε σχέση με τα ανείσπρακτα ενοίκια από το 2014 αναμένεται να γίνεται η ηλεκτρονική καταχώρηση των συμβολαίων μίσθωσης σε ειδική εφαρμογή στο Taxisnet.

Αν λειτουργήσει η εφαρμογή αυτή το 2014, τότε από το 2015 η ΓΓΠΣ θα συμπληρώνει αυτόματα στα έντυπα των δηλώσεων τα εισοδήματα από ενοίκια, αρκεί να έχουν γίνει σωστά οι εισαγωγές των δεδομένων.



nooz.gr