Τα μεταβιβαστικά συμβόλαια θα πρέπει να καταρτιστούν και να υπογραφούν από τους αντισυμβαλλόμενους το αργότερο μέχρι τον Μάιο, πριν τεθεί σε ισχύ το νέο νομοθετικό πλαίσιο για τον προσδιορισμό των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων οι οποίες χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των φορολογητέων αξιών τους.
Οι φορολογητέες αξίες των ακινήτων, δηλαδή οι τιμές βάσει των οποίων θα υπολογίζονται οι φόροι μεταβιβάσεων και γονικών παροχών, καθώς και οι λοιπές επιβαρύνσεις επί των μεταβιβαστικών συμβολαίων, θα εκτιναχθούν στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας, όταν ισχύσει το νέο πλαίσιο.
Σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής, οι επιβαρύνσεις με φόρους μεταβίβασης αναμένεται να αυξηθούν ακόμη και σε περιπτώσεις αγορών πρώτης κατοικίας στις οποίες η κυβέρνηση ενδέχεται να παρέμβει νομοθετικά, με το να αυξήσει τα αφορολόγητα όρια.
Εκτός από τις επιβαρύνσεις με φόρους μεταβίβασης, όμως, υπάρχουν και οι επιβαρύνσεις των αγοραστών με αναλογικά τέλη για τη μεταγραφή των μεταβιβαστικών συμβολαίων.
Τα τέλη αυτά υπολογίζονται με συντελεστή 0,475% επί της αντικειμενικής αξίας, εφόσον η μεταγραφή γίνεται σε υποθηκοφυλακείο και με συντελεστή 0,5% ή 0,6% επί της αντικειμενικής αξίας, εάν η μεταγραφή γίνεται σε ένα από τα νέα Κτηματολογικά Γραφεία.
Οι επιβαρύνσεις αυτές, επειδή είναι αναλογικές, θα αυξηθούν ακριβώς όσο θα αυξηθούν και οι αντικειμενικές αξίες. Άρα, ένας λόγος ισχυρότερος για την επίσπευση μιας αγοράς ακινήτου είναι η βέβαιη αύξηση των τελών για τη μεταγραφή των μεταβιβαστικών συμβολαίων.
real.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου